2016〜2026年築, 専有面積61.08㎡〜81.08㎡の平均販売価格
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アルファステイツ宇宿
鹿児島県鹿児島市宇宿二丁目
/ 笹貫駅 徒歩7分
2021年築 / 13階建 / 156戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
3,878万円
54.6万円/㎡
2,512
3,423
4,334
5,245
AI査定結果
推定相場価格
3,878万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,423万円〜4,334万円
48.2万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月30日
アルファステイツ宇宿
3,090万円（43.5万円/㎡）/ 2階 / 71.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 3,090万円 | 43.5万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 3,370万円 | 47.4万円 | 6階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 3,220万円 | 45.3万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,640万円 | 51.2万円 | 10階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 4,690万円 | 58.2万円 | 13階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,350万円 | 45.6万円 | 6階 | 73.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 3,390万円 | 47.7万円 | 13階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,200万円 | 45.0万円 | 11階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,490万円 | 49.1万円 | 13階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,360万円 | 47.3万円 | 7階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 3,580万円 | 50.4万円 | 8階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 57.3万円 | 8階 | 79.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/13 | 3,580万円 | 50.4万円 | 13階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,460万円 | 47.1万円 | 9階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | アルファステイツ宇宿 鹿児島市宇宿二丁目 | 笹貫駅7分 | 3,090万円 | 43.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 156戸 | RC |
| 2026/03/18 | ブランシエラ鹿児島 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅5分 | 3,850万円 | 53.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 北東 | 2024年 | 138戸 | RC |
| 2024/03/21 | ザ・パークテラス高麗タワー 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅2分 | 3,970万円 | 46.7万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2023年 | 108戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。